熊本市で不動産を売りたいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
不動産を売る際には、いくつかの注意点があります。
そこで今回は、不動産の売却する際の注意点について解説します。
□不動産売却の注意点とは？
不動産を売る際は、できるだけ高い金額で売りたいですよね。
また、できるだけ無用なトラブルも避けたいでしょう。
そのためには、いくつか注意点があるので確認していきましょう。
1つ目は、物件の欠点を隠さないことです。
ご自身が所有している物件の欠点は、できることなら隠しておきたいと思われる方もいるでしょう。
しかし、不動産の売主には、不具合を伝える義務があります。
雨漏りや設備の不具合、シロアリ被害、土壌汚染、騒音問題などの欠点は、正直に不動産会社へお伝えしましょう。
2つ目は、しっかりと内覧の準備をすることです。
物件に興味を持った人から内覧希望の問い合わせがきたら、購入へと繋げるチャンスです。
しかし、内覧から正式な申し込みに繋げるには、しっかりとした準備が必要です。
まず、気になりやすい水回りを中心に徹底的に掃除をしましょう。
できるだけ広く見せるために、物を減らし、きれいに片付けることも大切です。
お掃除や片付けが苦手な方は、プロのハウスクリーニングに依頼してみるのも良いですね。
また、印象を良くするために、部屋を明るくしたり、生活臭などの匂いを消したりしてみましょう。
住みたいと思ってもらえると契約へと繋がりやすくなるかもしれません。
□重要事項説明の際も注意が必要！
実は、重要事項説明等のトラブルが多く、特に重要事項の不告知が最も多いと言われています。
不動産売買では、契約までの間に不動産についての重要事項を必ず説明しなければなりません。
その際に、例えば過去に事故があった物件であったり、騒音のある物件だったりすることなどの重要事項を売主から買主へ伝えられます。
しかし、このようなマイナスとなる情報を買主に伝えると契約が無しになる可能性があるかもしれません。
特に騒音に関する問題などは、住む人によって感じ方は変わるものなので、そのことが伝えられないことがあります。
このことが原因として、後に売主と買主がトラブルになることもあります。
売り出し前に事前に不動産業者に伝えておきましょう。
□まとめ
今回は、不動産を売却する際の注意点について解説しました。
安全でスムーズな取引のポイントを、当社がご説明いたします。
トラブルなくお家やマンションの売却を成功させましょう。
熊本市全域で不動産について気になる事がありましたら、当社までお気軽にご連絡ください。
