熊本市にお住まいの方で、これから不動産を売却しようとお考えの方はいませんか。
売却をしようと思っても、どのタイミングですれば良いか分からない方が多いでしょう。
そこで今回は、不動産を売却する上でのおすすめのタイミングについてご紹介します。
これから売却をしようとお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。
□不動産売却の時期を考える際の注意点とは？
売却の時期を考える際は、いくつか注意すべき点があります。
以下の注意点を参考に、売却時期について冷静に考えてみてください。
まず注意すべき点は、ローンの残債と売却価格のバランスを考えることです。
一般的に不動産は建てられてから時間が経つほど価格が下がり、築年数が浅いほど高く売れます。
そのため、築年数がまだ浅い場合は、一度査定をしてもらい大体の価値を把握してから売却を検討しましょう。
次の注意点は、転居したい時期の6ヶ月前には動き出すことです。
多くの不動産は売り出しても、すぐに売れるというものではありません。
基本的に売ることを決めてから売却が完了するまでに、3ヶ月から6ヶ月程度はかかるでしょう。
そのため、転居したい時期から逆算して、余裕を持って動き出すことが重要です。
□売却におすすめのタイミングをご紹介！
次に、売却におすすめのタイミングをご紹介します。
いくつかおすすめのタイミングがありますが、今回は季節と築年数の面からご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
まず、季節の面から見てみましょう。
日本において、4月と9月は子どもの新学期が始まったり、会社の転勤があったりするシーズンです。
そのため、マンションや一戸建てなどの住宅用の不動産は、2月から3月にかけて最も高く売れるでしょう。
2月や3月に売却をするために、売り出しを1月頃からスタートさせてみるのがおすすめです。
次に、築年数の面からおすすめのタイミングをご紹介します。
一般的に築15年から30年にかけて価格の下落が大きくなり、30年を超えると一定の価格に落ち着きます。
そのため、一戸建ての場合は築15年までに、マンションの場合は築6年から15年までの間が売り時となるでしょう。
□まとめ
今回はこれから不動産を売却しようとお考えの方に向けて、おすすめのタイミングについてご紹介しました。
タイミングを考えることは、売却活動をスムーズに行うために重要になります。
ぜひこの記事を参考に売却をしてみてはいかがでしょうか。
その際、分からないことや疑問点がある場合は、当社までお気軽にご相談ください。
