不動産売却を検討している方は、それぞれ置かれた状況が異なるかもしれません。
ここでは、不動産を売却するにあたって、誰もが共通して通過することになる、基本的な流れについて解説をしていきます。
□不動産売却の基本的な流れについて解説
不動産を売却するにあたって、まずは全体の流れをおおまかに把握することが大切です。
ここでは、不動産売却の流れを大きく3段階に分けて解説をしています。
まずは、自分の所有している不動産にどれくらいの価値があるのか、相場を見て確認しておきましょう。
取引を上手に進めていくために、不動産の相場についてある程度の感覚を掴んでおくことが大切ですね。
また、あらかじめ相場を知っておくことで資金計画が立てやすくなります。
相場に関しては、地域専門スタッフが売出事例、成約事例から適正価格を算出いたします。
算出された数字をもとにして、相場について知りましょう。
相場を調べたら、次に買主を探していきます。
不動産会社は、全国に幅広いネットワークを持っているため、確実に買主を探してくれるでしょう。
買主が見つかったら、いよいよ契約です。
自分で買主を見つけた場合は、個人売買をする方法があります。
この場合は、後々トラブルを発生させないために、法律や専門知識をしっかり押さえて取引をする必要があります。
これに対して、不動産会社に仲介をしてもらった場合は、契約や価格交渉まで全ての手続きを任せられるでしょう。
ただし、その分仲介手数料を支払う必要があります。
□不動産売却にかかる期間について解説
不動産売却の大まかな流れについて解説をしてきましたが、実際はどれくらいのスピード感を持って進めていけばよいのでしょうか。
エリアや価格、時期などによって不動産売却にかかる期間は大きく左右されますが、平均を見てみると3〜6ヶ月の間に売却できるケースが多いです。
人気エリアの物件や希少性のある物件は、比較的早く買主が見つかるでしょう。
相場に対して高い価格で売っていれば、なかなか買主が見つからないかもしれません。
また、3〜4月の引っ越し・転勤シーズンに売り出すと買主が見つかりやすいという傾向があります。
不動産会社にも得意不得意があるため、その不動産会社がどのような種類の物件を多く扱っているか、しっかり確認しておくことも重要になってきます。
□まとめ
今回は、不動産売却の基本的な流れについて解説をしました。
動き出してから売れるまでに、3〜6ヶ月は必要になると考えて計画を立てると良いですね。
熊本市周辺で不動産売却を検討されている方は、ぜひ当社にお問い合わせください。
実績のある専門家が、全力でサポートさせていただきます。
