熊本市で不動産売却についてお悩みの方はいませんか。
不動産を売却する際、内覧をする上でのポイントを押さえておくと、契約に繋がりやすいでしょう。
そこで今回は、不動産売却における内覧のポイントを解説します。
□内覧前にやっておくべき準備とは？
住んでいる家を売る際の内覧準備で、どのようなことをすれば良いかご存知でしょうか。
意外と何をすれば良いか分からない方も多くいらっしゃるでしょう。
内覧前にやっておくべき準備を理解しておくと、契約に繋がりやすいかもしれません。
それでは、内覧前にやっておくべき準備を確認していきましょう。
1つ目は、定期的に掃除をして家全体の印象を良くすることです。
家の売却を成功させるためには、掃除をすることは当たり前かもしれません。
2つ目は、におい対策です。
自分のお家のにおいは、慣れていてあまり気にならないかもしれませんが、人間は慣れないにおいに敏感です。
玄関を開けた時に、タバコのにおいやペットのにおいで嫌な気分になる方もいます。
そのため、においのもとになりやすい玄関、トイレ、浴槽、カーペット、ソファ、カーテン、エアコンなどは特に注意しましょう。
□内覧当日には第一印象をよく思ってもらうことが重要！
内覧前にしておきたい準備についてご紹介しました。
内覧時に重要なことは、第一印象をいかによく思ってもらうかどうかです。
そこで、内覧当日に良く思ってもらうためのポイントをいくつか見ていきましょう。
1つ目は、部屋を明るくすることです。
カーテンを開け、電気をつけて、部屋を明るくしましょう。
部屋を明るくするだけで簡単に印象が良くなります。
また、おもてなしの気持ちを込めて玄関などに花を飾ると、視覚的にも印象が良くなるかもしれません。
2つ目は、見学者への振る舞い方です。
誰もが、見学に来てくれたら買ってもらいたいものですよね。
しかし、積極的なアピールは内覧者にとってはマイナスなイメージに繋がる場合もあります。
また、見学者のそばに常にくっついて案内したり、話をし過ぎたりするのも控えましょう。
見学者の様子を伺いながら、関心がありそうなポイントだけアピールすると良いかもしれません。
□まとめ
今回は、不動産売却における内覧のポイントを解説しました。
内覧会前には、定期的に掃除やにおい対策などの事前準備が必要です。
ぜひ内覧会を開催する際は、この記事を参考にしてみてください。
また、不動産売却で気になることがありましたら、お気軽に当社までご連絡ください。
