「売却してもお金は残るのか」
「このままで本当に売れるのか」
熊本市にお住まいの方でこのように悩んでいる方はいませんか。
そこで今回は不動産売却の際のよくある悩みについて解説していきます。
不動産売却をご検討の方はぜひ参考にしてみてください。
□不動産売却の際のよくある悩みについて
不動産売却する際には、不安や心配があると思います。
そこで今回は事前に知っておくと良い不動産売却の際のよくある悩みについて3つご紹介します。
＊売却したお金がどれくらいもらえるのか
売却した金額から、仲介手数料、印紙税、登記費用、譲渡所得税、その他の費用が引かれます。
その他の費用とは、廃棄処分や引っ越しにかかる費用です。
これらの費用が差し引かれることを理解しておきましょう。
ただこれは、売却の際には必ず必要な経費です。
そのため、これらを削減しようとすると、不動産会社の方が満足に売却活動をできなくなってしまい、売却に支障が出てしまうということに注意しておきましょう。
＊不動産会社を使う意味はあるのか
「仲介手数料を引かれるため、不動産会社を通さないほうが良いのではないか」
このようにお考えになった方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、個人間での取引は、不動産会社の取引に比べ、売却時のトラブルが多発することや、売れにくいというデメリットがあります。
一方で、不動産会社は専門知識が豊富なためトラブルなく取引を終えることや、売れやすいように販売促進してくれるでしょう。
また、個人で買主を探すのには限界があります。
プロに依頼をして広く売却活動を行うことで、結果、自分で買主を探した場合よりも高く買ってくれる買主を見つけることができ、仲介手数料を支払った以上に手取りが増える可能性は高いでしょう。
不動産会社は売却をスムーズにしてくれるため、まずは不動産会社に依頼することをおすすめします。
＊不動産がなかなか売れない
価格を安くすること以外に売れやすくする方法をご存知ですか。
それは建物の良い部分と悪い部分を全て洗い出す、ホームインスペクションや既存住宅瑕疵保険に加入しておくことです。
全てが明らかになることで、売却後の不備にも安心できるため買主様は買いやすくなるでしょう。
また、家をきれいにするハウスクリーニングをかけることも効果的です。
□不動産業者や土地家屋調査士に相談するメリットをご紹介します
不動産業者は、不動産売却の専門家で、豊富な知識や経験を持っています。
そのため、わからないことがあればまずは不動産会社に連絡すると良いでしょう。
また、土地家屋調査士は土地の問題について解決してくれます。
不動産会社が信頼できる土地家屋調査士を紹介してくれます。
売却の際に土地関係でトラブルになることは多くありますので、土地の境界線の区別ができない場合や土地の所有者の所在が不明な時は相談してみると良いでしょう。
□まとめ
今回は不動産売却の際のよくある悩みについてご紹介してきました。
また、対処法や不動産会社、土地家屋調査士のメリットについても解説しました。
不動産売却の際はぜひ今回の記事を参考にしてみてください。
不動産売却をご検討されている方は、当社までお気軽にご連絡ください。
