熊本市にお住まいの方で、不動産売却をご検討されている方はいらっしゃいませんか。
不動産の売却にどれくらいの期間が必要なのか疑問に思われている方も多いでしょう。
そこで、この記事では不動産売却に必要な期間と、短期間で売却するためのコツについてご紹介していきます。
参考にしていただければ幸いです。
□不動産売却にかかる期間をご紹介します
不動産を売却しだしてから、売れるまでどのくらい期間がかかるかご存知ですか。
統計によると、一般的に約3ヶ月から6ヶ月の期間がかかっている方が多いです。
しかし、物件の種類や状況、価格によって売買が完了するまでにかかる期間は大きく変化します。
そのため、売り出してから直後に売れる物件もあれば、1年以上買主様が見つからない物件もあるでしょう。
□売却する期間を早くするためのポイントについて
不動産売却を行う時に、なるべく短期間で売却したい方も多数いらっしゃるでしょう。
そこで、売却する期間に関係する4つのチェックポイントについて解説します。
まず1つ目は、エリアについてです。
高級住宅街や駅、商業施設に近いエリアなどの人気エリアにある物件は、注目度も高く早い段階で買主様が見つかる傾向にあります。
また、マンションの場合は、近隣に似たような物件が売り出されていなければ、さらに希少性が高まるでしょう。
2つ目は、価格についてです。
近隣の相場と比較して、安価な場合は短時間で売れやすく、高価な場合は時間がかかる傾向があります。
そのため、周辺の物件とのバランスを配慮しながら、金額を検討すると良いでしょう。
3つ目は、時期についてです。
基本的に、3月から4月は引っ越しが活発化する時期です。
そのため、この時期には多数の方が家を探しているため、物件が売れやすくなります。
このように、多数の方が家を探すタイミングと売却するタイミングがマッチすれば早く売れる可能性が高くなるでしょう。
また、上記の時期以外にも、秋の転勤時期やボーナス時期も狙い目です。
最後に4つ目は、物件の魅力の伝え方を工夫することです。
広告で使用されている写真によって、印象が大きく異なります。
例えば、暗い写真を使用してしまうと、日当たりが悪い家だと思われてしまうかもしれません。
そのため、できるだけ明るく、魅力を伝えられる写真の起用を推奨致します。
□まとめ
本記事の内容から、不動産売却に必要な期間と、短期間で売却するためのコツについてご理解していただけましたか。
当社では、ご来店からご契約いただいた後まできっちりとサポートを行っております。
不動産売却に関してご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
