「不動産売却を検討中だが、どのように見積もりを依頼すれば良いかわからない」
「いくらで売れるかわからない」
合志市でこのようなお悩みをお持ちの方はいませんか。
特に売却経験がない方は不安ですよね。
そこで今回は不動産売却する際の見積もりについて解説していきます。
ぜひ参考にしてみてください。
□土地売却の際の見積もりについてご紹介します
土地を売る前に大体いくらで売れるか知りたいですよね。
見積もりとは売りたい土地に対して不動産会社が「このくらいの値段で売れる」と予想することです。
土地の見積もりは無料だということをご存知でしょうか。
無料の見積もりは気軽に依頼できるため、売却しようか迷っている人にとって非常に参考になるでしょう。
また、見積もりの査定方法には机上査定と訪問査定があります。
あまり、詳しくは分からないという方もいらっしゃると思いますので、それぞれについて説明していきます。
まず机上査定とは、実物を直接は確認せずに、過去の事例や立地情報に基づき値段を予想する査定方法のことです。
一方で訪問査定は、その名の通り実際に不動産会社が現地に訪問して見積もりをする査定方法になります。
外見、日光のあたり具合、騒音、立地、周りの環境などを実際に見て値段を予想します。
そのため机上査定に比べ、より正確で丁寧な見積もり結果を出せるでしょう。
□見積もりを依頼する際のポイントについて紹介します
見積もりを依頼する前に自分で確認しなければいけないポイントをご存じでしょうか。
ここでは2つのポイントについてご紹介していきます。
＊自分で相場を調べる
地域によって、不動産の売却相場は異なります。
そのため、ある程度ご自身で、売却したい不動産の売却相場について知っておくと良いでしょう。
自分で調べることは不動産会社が見積もりした結果に対し、相場と大幅な違いがあるときに疑問を抱くことや慎重な取引をすることにつながります。
このように知識を持っていることでトラブルを防ぐことにもつながるので、ぜひ一度相場について確認しておきましょう。
＊不動産会社が近隣の物件の情報を持っているか
値段を決める際に近隣物件は競合になるため、近隣物件の情報を持っているかどうかは大切です。
競合の情報を持っていないと自分の不動産売却は難しくなるため、近隣物件の情報を持っていない不動産会社には注意しましょう。
□まとめ
今回は不動産売却の見積もりについて解説しました。
見積もりを依頼するときのポイントを理解していただけたでしょうか。
不動産売却を検討する際はぜひ、今回ご紹介した内容を参考にしてみてください。
不動産売却の見積もりに関して、何か疑問点がありましたらぜひ当社までご連絡ください。
