「不動産の売却を検討している」
「売り出し価格の決め方について知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
今回は不動産売却時の売り出し価格の決め方や決める際の注意点について、熊本市の不動産会社が解説します。
□売り出し価格を決める際の3つのステップとは
不動産の売り出し価格を決めるには3つのステップがあります。
まず、売却する不動産の査定を不動産会社に依頼します。
査定価格は不動産の専門家が算出しているため、ご自身で調べるよりも正確に把握できるでしょう。
次に、査定価格の把握です。
不動産の査定価格は、立地や広さだけでなく建物の状態によっても変動します。
査定価格を正確に算出するためにも、不動産会社が実際に現地に訪問してくれます。
その後、査定価格や算出根拠、販売戦略などが記載された査定書をもらえます。
最後に、売り出し価格の最終決定です。
査定価格は売り出してから3ヶ月以内に売れる価格を目安にして算出されています。
早く売り切ってしまいたいと考えているのであれば、価格を低めに設定するのも1つの手でしょう。
ご自身の要望を不動産会社に伝え、相談しながら価格を設定しましょう。
□売り出し価格を決める際の注意点とは
ここまで、売り出し価格を決定する手順についてご紹介しました。
では、価格を設定する際には何を意識すると良いのでしょうか。
続いて売り出し価格を決定する際の注意点をご紹介します。
まず、最低売却価格を決めることです。
不動産売却では値下げ交渉が行われることが多いです。
その際、どんどん値段を下げてしまっては売却後に後悔してしまうかもしれません。
不動産売却で失敗しないためにも、売り出し価格と同時に最低価格を決めておきましょう。
また、値下げ交渉を見込んだ上で価格設定をするのも一つの手です。
次に、売却までのスケジュールを立てることです。
売却までの期間は最長6ヶ月を目安にすると良いでしょう。
はじめに設定した価格ですぐに買い手が見つかれば問題ありませんが、そうでない場合には値下げを検討する必要があります。
最終的にいつまでに売りたいのかを決めておくことで、どのタイミングで値下げをすると良いのかが見えてくるでしょう。
□まとめ
今回は不動産売却時の売り出し価格の決め方や、決める際の注意点について解説しました。
不動産の売り出し価格を決める際は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。
当社は熊本市を中心としたエリアの不動産売却をお手伝いしておりますので、お気軽にご相談ください。
