不動産売却を検討している方の中で、買い手がつくかどうか不安な方はいらっしゃいませんか。
せっかく不動産を売りに出したのに、なかなか買い手がつかないと焦ってしまいますよね。
今回は買い手がつかない原因と、見直すべきポイントについて熊本市の不動産会社が解説します。
□買い手がつかない原因について
物件がなかなか売れないのには、どのような原因があるのでしょうか。
1つ目は、立地に問題がある場合です。
駅から遠い、周辺の施設が充実していないなど、立地条件が悪い不動産は売れにくくなります。
立地条件はご自身で変えられるものではありません。
このような場合は、立地以外のところで物件の魅力をアピールする必要があるでしょう。
2つ目は、売主に問題がある場合です。
購入希望者が内覧に来た際に、部屋が片付いていなかったり、汚れていたりすると物件の印象が悪くなってしまうでしょう。
不動産売却時には、買主への配慮を心がけましょう。
3つ目は、売却時期に問題がある場合です。
新年度が始まり、引っ越し需要が落ち着いた4月や5月は売れにくいと言えるでしょう。
売却をお考えの方は、需要の高い時期を狙って売り出すのも一つの手です。
□なかなか売れない際に見直すべきポイントとは
不動産がなかなか売れない場合、どのように対処すれば良いのでしょうか。
見直すべきポイントを3つご紹介します。
1つ目は価格設定についてです。
価格を見直す際は、ご自身の物件と似た物件の価格の相場を調べてみましょう。
現在の販売価格が相場と大きく離れている場合は、価格を見直すことをおすすめします。
適正価格であれば、少しずつ値下げを行うと良いでしょう。
2つ目は、掃除やリフォームを行うことです。
内覧の前には掃除を行い、照明を明るくしましょう。
そうすることで、購入希望者に良い印象を与えられます。
あまりにも汚れていたり、劣化していたりする場合は、水回りや壁紙を中心にリフォームするのも良いでしょう。
3つ目は、不動産会社に販促を依頼することです。
物件情報には図面や文字情報だけでなく、写真などが多く使われているかなどもチェックしましょう。
この際、特別な費用が発生するのかどうかをあらかじめ確認しましょう。
□まとめ
今回は不動産売却時に買い手がつかない原因と見直すべきポイントについて解説しました。
これから不動産を売却しようとお考えの方は、このような原因を前もって知っておくことで売却活動を成功させられるでしょう。
熊本市で不動産売却を検討中の方はぜひ当社にお任せください。
