熊本市に不動産売却でお悩みの方はいらっしゃいませんか。
不動産売却はそう何度も経験することではないので、わからないことが多いでしょう。
そこで今回は、不動産売却を成功させるコツについてご紹介します。
ぜひお役立てください。
□不動産売却を成功させるためのポイントをご紹介！
皆さんは不動産を売却しようとお考えの際に、成功するためのコツをご存じでしょうか。
ここでは、売却を成功させるためのポイントについてご紹介します。
1つ目のポイントは、売り出す前に希望の価格を決めておくことです。
一般的に、売り出し価格よりも実際の売却価格は、下がることが多いです。
したがって、最終的に希望の価格で売れるように、ボーダーラインとなる最低価格を決める必要があるのです。
あらかじめご自身の希望の価格を決めて、損することや不満などがないようにしましょう。
2つ目のポイントは、時期を決めることです。
多くの場合は、約3か月で売れると予想して不動産会社が査定額を出します。
しかし、売り手側のそれぞれの意思によって、希望する価格まで粘りたい方もいれば、早めに売却する必要がある方もいらっしゃいますよね。
そこで、期限を事前に決めて売り出すと良いでしょう。
これらのポイントが、満足のいく売却をするための鍵です。
また、価格や期間を1人で考えることなく、プロに相談してアドバイスをもらうことをおすすめします。
□不動産売却の注意点とは？
上記では、不動産売却を成功させるためのコツをご紹介しました。
では、どのような点に気をつければ良いのでしょうか。
ここからは、費用に関する注意点を3つご紹介します。
1つ目は、仲介手数料についてです。
この費用は、上限が宅地建物取引業法で決まっており、取引額によって計算方法が変化するため、頭に入れておくと良いでしょう。
2つ目は、税金についてです。
税金として発生するのは、印紙税、不動産登記の登録免許税、そして譲渡所得にかかる譲渡所得税の3つです。
税金ごとに計算方法も異なり、売り手と買い手のどちらが負担する必要があるかなども異なるため、事前に調べておくと良いでしょう。
3つ目は、その他でかかる費用についてです。
その他の費用としては、住宅ローンの繰り上げ返済手数料と不動産登記の司法書士への報酬の2つが挙げられます。
場合によって、発生する費用であることを事前に知っておくことで、心構えができますね。
□まとめ
今回は、不動産売却を検討している方に、成功させるコツと注意点についてご紹介しました。
注意点は意識し、成功するためにコツも頭に入れておきましょう。
不動産販売を検討する際に、この記事を参考にしていただければ幸いです。
