熊本市にお住まいで、相続した不動産の売却にお悩みの方はいらっしゃいませんか。
相続した不動産を売却するのに最も適した時期はいつなのか気になりますよね。
この記事では、相続した不動産を売却するのにおすすめの時期をご紹介します。
ぜひお役立てください。
□相続した不動産を売却するのにおすすめの時期をご紹介！
相続した不動産の売却を考える場合、取得費加算の特例について確認しておきましょう。
取得費加算の特例とは、相続によって取得した不動産を売却した場合に、相続税として納めた税金の一部を譲渡資産の取得費に加算できるというものです。
相続もしくは遺贈によって不動産を取得していること、不動産を取得した人に相続税が課されていること、取得した不動産を相続開始から3年10か月以内に譲渡していること、という3つの要件を満たせば、特例が適用されます。
この特例の適用を受けたい方は、相続開始から3年以内に売却する必要があるでしょう。
また、売却する不動産が空き家かどうかも売却時期を考える上で重要です。
近年、空き家問題の深刻化に伴って、空き家対策の推進に関する特別措置法が施行されました。
この法令によって、特定空き家と判定された空き家については固定資産税に関する特別措置が解除される可能性があります。
そうなると、固定資産税がこれまで払っていた金額の3倍～6倍になってしまいます。
固定資産税は年に1回見直されます。
空き家になることが分かっている場合、1年以内を目安に売却を行いましょう。
□1年の中で最も不動産が売れやすい時期とは？
1年の中で最も不動産が売れやすい時期はいつなのでしょうか。
一般的に、最も需要が高まるのは1月～3月です。
新生活が始まる1月～3月を目処に、マイホームの購入を検討する方が増えてきます。
この時期に売り出せば、相場よりも有利な値段で売れる可能性が高まるでしょう。
また、10月前後も売れやすい時期だと言えます。
10月前後は第2の引っ越しシーズンとも言われ、企業で異動が行われる時期となります。
転勤から生じる引っ越し需要と重なるため、有利な値段で売れる可能性が高まるでしょう。
以上の時期に売却すれば、1年の中で比較的有利な金額で売却できるでしょう。
□まとめ
相続した不動産を売却するのにおすすめの時期をご紹介しました。
以上のことを理解した上で、納得のいく売却を実現しましょう。
何かお困りのことがございましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。
