不動産を丸々売却すると建物や部屋自体だけではなく、備品についても処理をする必要がありますよね
エアコンを筆頭に、工事や処分に費用にかかるものもあるため悩ましくありませんか。
熊本市で、不動産売却でマンションを売りたい方に向けて、エアコンの処理について解説いたします。
□売却時エアコンは取り外すのが基本です！残す場合は買主と相談します
マンションの売却は空渡しが基本です。
したがって、エアコンなどの備品は全て外してから渡します。
しかし、備品の所有権は売主様に帰属しています。
外して持っていくか、処分するか、買主様に譲るかの選択は縛られておらず売主の自由です。
譲る場合には、売主様と買主様の話し合いで決めます。
エアコンは取り外しにも工事が必要です。
置いていく場合は迷惑にならないよう買主に事前に伝える必要があります。
同時にエアコンの状態も伝えるとトラブル防止に繋がりますよ。
不要との返答があれば、売主様が取り外して処分する必要があります。
□エアコンの処理を判断する方法について解説します！
繰り返しになりますが、備品の処理は売主様と買主様の間の自由な話し合いで決めます。
備品をどうするかは売買条件の1項目と考えて下さいね。
売主様が置いていきたいと考える具体例をご紹介します。
まだ使えるけれど不要になったという状況で良くあるのが、エアコンが新居の部屋の大きさに見合わない場合です。
買主様にとっては、もともと設置されていれば機械代はもちろん工事にかかる手間やコストが削減できます。
したがって、エアコンを置いていくことが嬉しいと感じる買主様も多いです。
特にもともと賃貸マンション暮らしであった方はエアコンを持っていないのがほとんどです。
エアコンを置いていくことは不動産売却の好条件になりやすいですよ。
判断方法は、エアコンを置いていくことが売主様と買主様の双方にとってメリットがあることを話し合いで明らかにします。
意見が一致して合意に至れば、エアコンを置いていきましょう。
外して持っていくことに関しては、所有者である売主様単独で決めても構いません。
□まとめ
今回は不動産の備品のエアコンの処理についてクローズアップしました。
置いていく場合は、壊れた時のクレーム対応について注意して取り決めておくのをおすすめします。
処理に手間もコストがかかるエアコンは、早めに処理をすすめて下さいね。
熊本市で不動産売却をお考えの方はお気軽にご相談ください。
