「不動産売却を考えているけど、どのくらいの時間がかかるか知りたい」
「不動産売却が長くなる理由を知りたい」
このように、不動産売却にかかる時間が分からない方がいらっしゃると思います。
そこで今回は、不動産売却を完了するまでの時間や期間が長くなる理由をご紹介します。
□不動産を売却するまでにかかる時間はどのくらい？
ここでは、不動産会社に売却したいと言う連絡をしてから売買契約が完了するまでにかかった時間を割合の多い順にご紹介します。
最も多かった期間は、6ヶ月から9ヶ月間です。
その次に、3ヶ月から6ヶ月が同じくらいの割合でした。
比較的早く売却できた3ヶ月以内の人は、全体の15%ほどです。
反対に、1年から2年かかった人も同じくらいの割合でした。
売る側の人は、「できるだけ早く売りたい」と考えると思います。
しかし、不動産売却は思い通りに売却できないこともあります。
納得のいく期間で売却するためにはどのようなことに気をつければ良いのか以下でご紹介します。
□不動産売却の期間が長くなる理由をご紹介します
上記では、どのくらいの長さの期間で売却する場合が多いのかをご紹介しました。
不動産売却を短い期間で行いたいと考えている方が多いと思います。
そこでここでは、売却期間が長くなる理由をご紹介します。
＊売り出しの時期が悪い場合
不動産の売買にも、シーズンがあります。
就職や進学、転勤などで最も人が移動する春が最も売れやすいと言われています。
転勤は、秋にもあるのでこの時期もそうといえます。
これらの時期からずれてしまうと、売却まで時間がかかってしまう可能性があります。
＊物件のある地域
物件がある地域そのものに需要があるかどうかと言う問題があります。
駅から遠い、学校がないなど、不便すぎると売却まで時間がかかる場合があります。
また、同じ地域にさらに良い条件の不動産がある場合も売却期間が長くなってしまうかもしれません。
＊物件の価格が高い
販売価格が、相場と比較して高い場合に時間がかかってしまうことが多いです。
リフォームなどをしてその費用が販売価格に上乗せされる場合もあります。
しかし、中古物件の場合は、安く購入して自分の好みでリフォームしたい方も多いです。
□まとめ
今回は、不動産売却を完了するまでの時間をご紹介しました。
不動産売却にかかる期間は、6ヶ月から9ヶ月かかることが多いようです。
売却が長くなる要因としては、売り出し時期が悪かったり、人気のない地域だったりが原因のようです。
当社は、益城町を中心に不動産売却を行なっておりますので、ご相談ください。
