不動産売却では大きなお金が動くので詐欺などに遭わないか心配ですよね。
そのような方は、詐欺の手口や被害に遭わないようにする方法を知っておくと安心でしょう。
本記事では、不動産売却の詐欺について解説します。
ぜひ参考にしてみてください。
□詐欺の手口を解説！
不動産売却で騙されないか心配という方も多いでしょう。
しかし、実際にどのような手口が多いのかご存知の方は少ないかもしれませんね。
ここでは、不動産売却での詐欺の手口をご紹介します。
1つ目は、売主が売却金を受け取る前に不動産登記の名義を勝手に変えられてしまうことです。
この手口は、不動産売却において特に多いので気をつけましょう。
ここで覚えておくと良いのが、登記変更に必要な書類の受け渡しや不動産の引き渡しは、一般的に売却金の受け取りと同時に行われることです。
悪質な不動産会社の中には、このような手続きを代金支払い前に行おうとする会社もあるので注意が必要です。
2つ目は、手数料詐欺です。
売却の際に不動産会社に支払う手数料にはどんな種類があるかご存知ですか。
実は、仲介が成功したときに支払う仲介手数料以外を顧客に請求するのは法律で禁止されています。
しかし、不動産会社の中には「高額で売却できる」「広告費にお金がかかる」と言い、手数料という名目で先にお金を払わせる会社があります。
そして、お金を受け取った後は連絡が取れなくなるのが一般的です。
ここで注意したいのが、調査費や広告費、測量費は原則不動産会社が負担する必要があり、さらに契約後に別途お金を請求するのも禁止されていることです。
3つ目は、原野商法です。
これは元々、1970〜80年代に問題となった商法で、「土地を高く買取るから新たな不動産を購入しないか」と持ちかけることで知られています。
同じような手口の詐欺が近年でも発生しており、注意が必要です。
多くの場合、「将来値上がりする土地」「税金対策のための土地購入」などと言って高額な土地の購入を持ちかけてくることを覚えておきましょう。
□詐欺を回避する方法を紹介！
ここでは、詐欺を回避する方法を見ていきましょう。
1つ目は、不動産会社からの請求の中身をしっかり確認することです。
仲介手数料以外の費用が請求されていた場合は、不動産会社に説明を求めましょう。
2つ目は、電話やチラシ、訪問販売に注意することです。
このような方法で営業に来られた場合、相手の会社を確認せずに契約を結んでしまう方がいらっしゃいます。
その場で押されて契約するのではなく、不動産会社を下調べした上で納得のいく形で契約しましょう。
□まとめ
本記事では、不動産売却における詐欺の手口をご紹介しました。
多くの方にとって不動産売却は初めてかもしれません。
手口や被害を防ぐ方法を念頭に置いておきましょう。
熊本市で不動産売却をご検討中の方は、お気軽に当社までご相談ください。
