熊本市にお住まいの皆さんは引っ越しをしたことはありますか。
人生のライフプランにおいて一度が経験するであろう引っ越しをどのように行っていけばよいのでしょうか。
そこで、引っ越しを考える方々向けに住み替えのタイミングやお住いの売却・買取について紹介していきます。
□住み替えの際に売却を重視する理由とは？
不動産の住み替えする際、購入時期と売却時期を考慮する必要があります。
それぞれのタイミングによって費用やご自身の生活スケジュールが変わってくるからです。
住んでいるお住いの売却と新たな新居の購入する際、売却資金を元手に新居を購入するパターンが一般的ですが、住み替えの失敗例も数多く存在します。
例えば、早いタイミングでの売却で仮住まいでの生活期間が長くなってしまう事や、売却を焦ることによる安値での売却が考えられます。
また、早期購入によって売却資金の入手が困難になるケースもあります。
理想としては同時に決済することではあるものの、現実はタイミングが合わないことも多いのが現状です。
万が一同時に決済ができないことを想定し、まずは売却を重視することが大切です。
資金を確保できると、新居の購入資金が不足する心配もありませんし、何といっても売却時にかかる精神的負担を解決してから購入にあたるので、安心して購入の手続きができます。
□住み替え時の動機とその特徴についてご紹介！
皆さんが引っ越しを決める際、どういった理由が存在するのでしょうか。
それらの理由は、大きく4つに分類できます。
まず1つ目は、家族構成の変化による引っ越しです。
出産や子どもの進学に伴い、家族が増える場合や出ていく場合があります。
その際に家の広さがニーズに合わず引っ越しや建て替えする方々が数多くいます。
最近は子どもが家を出ていくことを想定し、住み替え先を賃貸で探す人も増えているようです。
2つ目は、住まい環境を改善させたいと考える場合です。
具体的には、住まい周辺が快適な環境であることや子ども部屋があることを重要視することなどがあげられます。
また、老後のためにアクセスのよい立地に移動したり、近所トラブルを避けるために引っ越される方もいらっしゃいます。
3つ目は、老朽化で家を手放したいと考える場合です。
築年数の経った物件を低価格で購入したいと考える方々がいるため、高額売却は望めないものの、市場自体はしっかり存在します。
4つ目は、就職や転職、転勤などのライフイベントの変化です。
転勤の場合は、自宅を売りに出さずに賃貸物件として運用して新居を探す場合もあります。
□まとめ
様々なライフプランに合わせて引っ越しを決めるタイミングは異なりますが、多くの人が一度は引っ越しを経験していくと思います。
引っ越しの際には、購入と売却が必要となる場合が多く、慎重に計画を立てていく必要があります。
購入と売却のどちらかで迷った場合は、不動産売却を優先させることを心に止めておいて下さい。
