不動産売却をお考えの方は、専任媒介契約をご存知でしょうか。
専任媒介契約とは、1社だけに不動産売却を依頼する契約方法です。
今回は、熊本市にお住まいの方に向けて、専任媒介会契約についてご紹介します。
併せて、媒介契約を結ぶ際の注意点についてもご紹介するのでぜひ参考にしてみてください。
□専任媒介契約の概要やおすすめの理由をご紹介！
専任媒介契約が一般的な媒介契約と最も異なる点は、契約を結ぶのが1社か複数の会社かということでしょう。
選んでもらった会社側も積極的に営業活動をしてくれるというメリットがあります。
不動産会社としても、他の会社に仲介手数料を取られない専任媒介契約が最も望ましいので、専任媒介契約を結ぶことによって特典が付いてくるというお得な場合があります。
ただし、その分会社選びの失敗は売却の命取りとなるため、よく調べて不動産会社を選択する必要があるでしょう。
□媒介契約を結ぶ際の注意点をご紹介！
媒介契約を結ぶ際の注意点としては、信頼できる良い不動産会社を選ぶことです。
不動産会社を選ぶ際には、以下の2点に気を付けましょう。
1つ目が、得意分野を確認することです。
不動産会社には、それぞれマンションや土地など売却の得意な分野があります。
得意分野は売却する際のノウハウが豊富で、買主候補を多く抱えている可能性が高いでしょう。
そのため、ご自身の売却したい不動産の売却を得意とする不動産会社を選ぶのがおすすめです。
不動産会社の得意分野を知るには、会社の担当者に直接聞いてみる、不動産会社のサイトに掲載されている実績を見るなどの方法があります。
契約を結ぶ前にも担当者とよく相談して見極めるようにしましょう。
2つ目が、優秀なスタッフに担当してもらうことです。
不動産会社選びで重要なポイントとなるのが、優秀な担当者を選ぶことです。
売却する不動産の買主を探すのも、営業をするのも担当者です。
そのため、担当者が優秀であればあるほどスムーズに売却が行えるのです。
優秀な担当者の見極めポイントとなるのが、返事の早さと業務に関する知識量です。
メールや電話の返信はすぐに来るか、質問に対して即座に的確に答えられるかなどをチェックしましょう。
□まとめ
今回は、熊本市で不動産売却をお考えの方に向けて、専任媒介契約の概要やおすすめしたい理由をご紹介しました。
併せて、媒介契約を結ぶ際の注意点についてもご紹介しました。
その他ご質問や相談等ありましたら当社までお気軽にお問い合わせください。
